Новостройка или вторичное жилье?

Новостройки

Обычно квадратный метр в новостройках значительно дешевле, чем на вторичном жилье. Это связано рядом факторов: масштабности проекта, стадия готовности жилья, удаленность от центра и др. Имейте в виду, что стоимость дорогостоящего ремонта в квартире сведет к минимуму ценовые преимущества новостройки, даже может оказаться и так, что вы заплатите дороже. Цена на квадратные метры в разы возрастает, если, в новостройке уже имеется минимальный ремонт от застройщика. Самое экономное — купить жилье на стадии котлована, но при этом есть большой риск – недострой, что грозит потерями денег и время.

Лучше всего подбирать жилье у проверенных компаний. В этом вам может помочь сайт https://23kvartiri.ru, где представлена всестороння информация о рынке недвижимости в Краснодаре. Заранее ознакомьтесь с ценами на недвижимость, чтобы не прогадать, и почитайте отзывы: возможно, там напишут о нюансах, которые сыграют важную роль при выборе жилья.

Квартиру можно подобрать с учетом свободной планировки помещений и при желании делать перепланировки не один раз, — это касается монолитных домов, и качество таких домов гораздо выше, чем в панельных. Конечно, квартиры в новостройке имеют хороший вид, чистый и светлый подъезд, лифт, новые коммуникации и оборудование вам обеспечены. Возможно, наличие подземного гаража.

Существенным недостатком новостроек, помимо дорогого ремонта и невозможности въехать сразу, является слабо развитая инфраструктура, поэтому обязательно обращайте внимание на такие вещи.

Как правило, при строительстве новых зданий, проводится одновременная застройки прилегающих территорий: строятся школы, детские сады, кафе и рестораны, парковка или возводятся скверы. Это приводит к тому, что вам придется терпеть неудобства связанные со стройкой на прилегающей территории. Так же в течение не одного года будут производиться ремонты в соседних квартирах, что не очень приятно. А практически отсутствие зелени, явно не прибавит вам настроения. Правда есть исключение — новострой может быть в центе готового квартала, где хорошо развита инфраструктура. Что касается документного оформления, то документы на квартиру вы получите не сразу и единой формы оформления сделки нет и каждая из них имеет свои риски.

Рынок вторичного жилья.

Выбор огромен на рынке вторичного жилья, цены высокие. Первый и последний этаж — дешевле, удаленность от центра тоже влияет на стоимость жилья. Преимуществом является – развитая инфраструктура и возможность заселиться в короткие сроки в выбранный вами район. Документы оформляются практически сразу, после тщательной проверки, а отсрочить срок получения документов могут некоторые обстоятельства (наследники, несовершенные дети и т. п.)

Квартиры, в преобладающем большинстве, менее комфортабельны для жилья, часто требующая косметического ремонта, с небольшой площадью вмещающую в себя маленькие прихожие, кухни, санузлы.

Но все же жить там можно сразу. Еще одним недостатком, может быть, потрескивающиеся стены, ветхая коммуникация, неприглядный вид мест общественного пользования (лестничная площадка, лифт и др. ) и иные доставляющие хлопоты вещи. И квартира имеет свою историю, не всегда приятную.

Какое жилье приобрести, зависит от ваших предпочтений и возможностей. И сложно предугадать точные сроки окончания сделки, ситуации с которыми вы столкнетесь и конечный результат совершения сделки, которую вы можете совершить привлекая риэлтора или осуществляя это самостоятельно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *